第152章 如果是迟来
诸葛木瓜认真听着郑天云简单分析公司目前的状况，脑海里其实也在想像郑天云这样以黑dao起家的大豪，对企业的现代guan理没有多少理念，没想到他会如此超前的理念，想到这里，dao：“郑大哥，想听听木瓜的看法吗？”
“兄弟有什么好办法呀，说给大哥听听。”郑天云急不可待地dao。诸葛木、瓜笑了笑dao：“木瓜有说得不周全的地方，还望大哥不要见怪呀。”“兄弟，快说呀，这段时间大哥都急死了。”“清风集团所走的决策路线并没有错，虽说房地产今年有些不景气。
但是木瓜敢肯定三年过后，房价决断会上涨，大哥的清风房地产只是在贵yang市一带发展，对于大都市的人来说，买一tao中档商品房，是一辈子积蓄，如果有一些低档小hu型房子，这样对于工薪阶层人还能接受的。我昨天在网上大略看了一下，贵yang房地产公司很多。
但大多都是盲目投入ju额资金修建什么高档、时尚、清雅气派的生活小区，但他们忽略了中国民众genshendi固的消费观念，中国的老百姓不会为一平方八九千的房价而较劲的，他们需要的实惠。”
“是的，现在看房的多，但一听房价，十个有九个大甩脑袋。”“这就是中国民众与西方国家消费观念的差异。
我记得一本杂志上曾经有过这样一个故事：中国一家公司在美国准备筹备一个办事chu1，看中一chu1高档写字楼的楼层，商定好价格后，最终以二百万美金万金。
美国人以为是通过银行转帐或者支票支付，没想到再一次返回的中方代表，提着几个沉甸甸的口袋。美国人没有办法只好请来银行专业人士动用了五台点钞机，花了三个小时才将这些清算出来。
这就是国人与西方国家的消费观念的不同。中国是世界上最大的农业大国，虽说近几年不少民工挣了钱。
但对于一tao四五十万房子，也会无法承受，一下子拿出这么多钱只买一个钢jin框的房子，在他们的意识之中是值得的，当然在大都市可能不会出现这样的情况，但对于中小城市来说，就十分普遍了，消费水平低，务实的要求更高。”
“兄弟，你的意思是不是立足贵yang市并向周边的市、县发展，且只发展那些适合县级城市的小hu型，且价位在十万至二十万之间的经济适用房。”
“是的，木瓜认为只有这样才能将房地产zuo大zuo强，再说郑大哥的清风广告媒ti传播公司在西南三省是数一数二的公司，通过清风内bu的广告公司便可以消化更多的房地产的所带来的无须付出的ju额的广告费用。
至于那个美容连锁店，我认为可以转让或者转包出去，一心zuo好清风集团的两个支zhu产业房地产、广告媒ti传播及圣沣酒店，一旦这些支zhu产业进入良xing循环之时，资金丰厚便可以再投入bu分资金zuo其他产业。”
“兄弟，美容连锁店如果转让或者转包，可能有点困难？”“为什么？”“兄弟，你有所不知，美容连锁店的名字叫jiao艳美容院，大哥只有三成的gu份，其余的全是王丹凤的gu份。”
“郑大哥，我知dao了，那个王丹凤一定是该市哪个高官的夫人吧？”“市城建局的局chang的夫人，你别说这个女人guan理jiao艳美容院可还真有一tao，且员工素质都很高的，里面个个都是大美女呀。”
郑天云坏坏地笑看着诸葛木瓜dao。“郑大哥，干嘛扯到我shen上呀。美女如云又怎么啦，好像木瓜是色狼似的。”诸葛木瓜尴尬地笑笑dao。“好了。
兄弟，大哥开玩笑的。”郑天云拍拍诸葛木瓜的肩膀dao“美女爱英雄，喜欢美女不是错误。男人嘛，只要真心即可，风liu不下liu才是真正拿得起的男人。”
“大哥，美容院在西南三省刚刚起步，改革开放的逐步shen入西南三省，用不了多久，这里将是另一片天空。”
“这个问题，大哥我也考虑过。”郑天云停顿了一下dao“兄弟，你也知dao大哥不喜欢与人合作，说白了就是不愿受他人的牵制。”“大哥，如果你愿意的话，我愿意出资收购您手上三成的jiao艳美容院的gu份。”“兄弟，别开玩笑。”
郑天云心里知dao，自己手中这三成的jiao艳美容院的gu份gen本值不了多少钱。于是他想了想dao“兄弟，大哥明人也不说暗话，这次请你来就是为了这个jiao艳美容院的。”“专为美容院？”诸葛木瓜有点惊讶地说。
“大哥自从第一次在昆明的慈善酒宴上见到兄弟，就被兄弟慷慨之义所感染佩服。”郑天云dao“虽说jiao艳大哥有三成的gu份。
但实际上大哥却没有任何决策权，所以兄弟你来了，大哥权当见面礼送给兄弟。”“大哥，木瓜知dao你现在资金周转也很艰难，木瓜决不会如此zuo的。”诸葛木瓜说着拿出支票本，开出一亿的支票递给郑天云dao“大哥，这是木瓜一点心意，全当zuo购买jiao艳gu份的。”
“啊？”郑天云看着手中ju额支票，dao“兄弟，大哥可不能要，说过的话怎么能收回呢？”郑天云说什么也不接支票。
诸葛木瓜dao：“大哥，兄弟归兄弟，这钱就算木瓜借给大哥的。”郑天云见诸葛木瓜固执，也不再推让了，接过支票，真诚地说诸葛木瓜dao：“兄弟，以后在贵yang有用得着大哥地方，尽guan开口。”
“到时难免有麻烦大哥的地方。”诸葛木瓜dao“大哥，我看你还是尽快将房地产公司的方针重新制定一下，抢占领商机。”
“那好，我ma上召开会议。哦，兄弟要不要大哥让人带你去看看jiao艳美容院。”“大哥，不用了，我自己开车去吧，再说车上还卫星导航定位呢，不会迷路的。大哥你去吧！”“好吧，你嫂子回来后，你一定要来。”“理所当然。大哥木瓜告辞了。”＊＊＊诸葛木瓜刚刚座进奔驰S600车中，薛琼便打来电话。薛琼在电话那两tou激动的dao：“我在中介这里找到了一间非常合适zuo的房子，你要不要过来看一下？”
诸葛木瓜没有想到薛琼将自己的说话实施这么快，惊讶的dao：“你没有回昆明呀？”薛琼任xing的jiao声dao：“反正我现在等gong家事情结束后，我才能回昆明呀，再说了，有什么比在这里建立姐妹们的爱巢更重要的事情？”诸葛木瓜里一阵感动。
同时有感慨对方的痴心，关心的dao：“你在哪里看的房子？”薛琼dao：“中华路钻石广场的名仕阁。”
“中华路钻石广场名仕阁？！”诸葛木瓜惊讶的dao，那个地方郑天云告诉过他，那个商业广场，坐落于贵yang市著名的时尚liu行商圈里，整个商业广场一至五层是钻石广场百货商业广场，六层是休闲健shen中央花园。
而七到三十层则是商品房，里面多是写字楼办公室，当然也有少数人居住。薛琼激动的dao：“我本来是来看这里一tao楼中楼，不巧在它的下面是家美容院，也要转让，这房子结构好极了。
知dao吗？楼中楼是二十九、三十层，而那家美容院正好又是在这这tao楼中楼的正下方，也就是二十八层的。正好这两tao房子是同一个房主的，我想好了，就把这家美容院一起和这tao楼中楼一起要下来…”诸葛木瓜一听，郑天云也给他说起过。
当初钻石广场写字楼开售的时候，他清楚的知dao是三千八一平方米，到现在至少也有四千八价格，薛琼一下子要买下一tao楼中楼和一家美容院，在怎么小。
也不少于二百五十平方米吧，如果按照这个价格，没有一百多万，如何能买下那两tao房子，于是问dao：“你那房子加起来多少平方米？”薛琼dao：“美容院一百三十多平方米，楼中楼两百五十平方米。”
诸葛木瓜dao：“那就是三百八十平方！那要多少钱一平方米。”薛琼dao：“我跟他砍价了，四千二一平方米给我们，而且他实际写进合同的面积并不是三百八十平方米，楼中楼那一tao，只有二十九层的一百五十平方米，上面三十层只有使用权，没有产权。
是开房商为了赚钱偷偷修建给业主使用的。所以我们如果购买，真正要给的钱是二百八十平方，我算过了，一共是一百一十七万六千。这两tao房子是急转，如果不是这样，不会有这么便宜的价格。”
诸葛木瓜dao：“你也说了，这可是一百多万啊！”薛琼dao：“弟弟，昨天不是说过了吗？一百多万得两tao房子很抵值了。
姐姐告诉你，如果你来看房子，绝对赞同我的观点。因为房子里面的装修全是高档的，风格非常典雅大方，只要我们再添置一些家ju，就可以入住了。
还有那个美容院，一切设备齐全，还有美容师，店chang，顾客是少了一点，反正我们又不是想着zuo生意，拿来zuo我们的爱巢基地，最好不过了。”
诸葛木瓜一听还有一个美容院，心中一动：刚才郑天云已经把手中jiao艳美容院三成的gu份转让给自己了，这岂不是好事吗？于是dao：“就依琼姐姐的。”
薛琼dao：“房主要出国了，所以急着变卖家产，呵呵，跟你在一起，真是走运了，我到中介的时候，正巧遇上她在挂牌，如果是我迟一点来，只怕给人占先了。”
诸葛木瓜开始相信薛琼口中说的好事了，而且是通过中介购买，所以不会出现欺诈，也就放心的dao：“如果你看好了，就买吧！”薛琼dao：“你过来看一下嘛。
诸葛木瓜认真听着郑天云简单分析公司目前的状况，脑海里其实也在想像郑天云这样以黑dao起家的大豪，对企业的现代guan理没有多少理念，没想到他会如此超前的理念，想到这里，dao：“郑大哥，想听听木瓜的看法吗？”
“兄弟有什么好办法呀，说给大哥听听。”郑天云急不可待地dao。诸葛木、瓜笑了笑dao：“木瓜有说得不周全的地方，还望大哥不要见怪呀。”“兄弟，快说呀，这段时间大哥都急死了。”“清风集团所走的决策路线并没有错，虽说房地产今年有些不景气。
但是木瓜敢肯定三年过后，房价决断会上涨，大哥的清风房地产只是在贵yang市一带发展，对于大都市的人来说，买一tao中档商品房，是一辈子积蓄，如果有一些低档小hu型房子，这样对于工薪阶层人还能接受的。我昨天在网上大略看了一下，贵yang房地产公司很多。
但大多都是盲目投入ju额资金修建什么高档、时尚、清雅气派的生活小区，但他们忽略了中国民众genshendi固的消费观念，中国的老百姓不会为一平方八九千的房价而较劲的，他们需要的实惠。”
“是的，现在看房的多，但一听房价，十个有九个大甩脑袋。”“这就是中国民众与西方国家消费观念的差异。
我记得一本杂志上曾经有过这样一个故事：中国一家公司在美国准备筹备一个办事chu1，看中一chu1高档写字楼的楼层，商定好价格后，最终以二百万美金万金。
美国人以为是通过银行转帐或者支票支付，没想到再一次返回的中方代表，提着几个沉甸甸的口袋。美国人没有办法只好请来银行专业人士动用了五台点钞机，花了三个小时才将这些清算出来。
这就是国人与西方国家的消费观念的不同。中国是世界上最大的农业大国，虽说近几年不少民工挣了钱。
但对于一tao四五十万房子，也会无法承受，一下子拿出这么多钱只买一个钢jin框的房子，在他们的意识之中是值得的，当然在大都市可能不会出现这样的情况，但对于中小城市来说，就十分普遍了，消费水平低，务实的要求更高。”
“兄弟，你的意思是不是立足贵yang市并向周边的市、县发展，且只发展那些适合县级城市的小hu型，且价位在十万至二十万之间的经济适用房。”
“是的，木瓜认为只有这样才能将房地产zuo大zuo强，再说郑大哥的清风广告媒ti传播公司在西南三省是数一数二的公司，通过清风内bu的广告公司便可以消化更多的房地产的所带来的无须付出的ju额的广告费用。
至于那个美容连锁店，我认为可以转让或者转包出去，一心zuo好清风集团的两个支zhu产业房地产、广告媒ti传播及圣沣酒店，一旦这些支zhu产业进入良xing循环之时，资金丰厚便可以再投入bu分资金zuo其他产业。”
“兄弟，美容连锁店如果转让或者转包，可能有点困难？”“为什么？”“兄弟，你有所不知，美容连锁店的名字叫jiao艳美容院，大哥只有三成的gu份，其余的全是王丹凤的gu份。”
“郑大哥，我知dao了，那个王丹凤一定是该市哪个高官的夫人吧？”“市城建局的局chang的夫人，你别说这个女人guan理jiao艳美容院可还真有一tao，且员工素质都很高的，里面个个都是大美女呀。”
郑天云坏坏地笑看着诸葛木瓜dao。“郑大哥，干嘛扯到我shen上呀。美女如云又怎么啦，好像木瓜是色狼似的。”诸葛木瓜尴尬地笑笑dao。“好了。
兄弟，大哥开玩笑的。”郑天云拍拍诸葛木瓜的肩膀dao“美女爱英雄，喜欢美女不是错误。男人嘛，只要真心即可，风liu不下liu才是真正拿得起的男人。”
“大哥，美容院在西南三省刚刚起步，改革开放的逐步shen入西南三省，用不了多久，这里将是另一片天空。”
“这个问题，大哥我也考虑过。”郑天云停顿了一下dao“兄弟，你也知dao大哥不喜欢与人合作，说白了就是不愿受他人的牵制。”“大哥，如果你愿意的话，我愿意出资收购您手上三成的jiao艳美容院的gu份。”“兄弟，别开玩笑。”
郑天云心里知dao，自己手中这三成的jiao艳美容院的gu份gen本值不了多少钱。于是他想了想dao“兄弟，大哥明人也不说暗话，这次请你来就是为了这个jiao艳美容院的。”“专为美容院？”诸葛木瓜有点惊讶地说。
“大哥自从第一次在昆明的慈善酒宴上见到兄弟，就被兄弟慷慨之义所感染佩服。”郑天云dao“虽说jiao艳大哥有三成的gu份。
但实际上大哥却没有任何决策权，所以兄弟你来了，大哥权当见面礼送给兄弟。”“大哥，木瓜知dao你现在资金周转也很艰难，木瓜决不会如此zuo的。”诸葛木瓜说着拿出支票本，开出一亿的支票递给郑天云dao“大哥，这是木瓜一点心意，全当zuo购买jiao艳gu份的。”
“啊？”郑天云看着手中ju额支票，dao“兄弟，大哥可不能要，说过的话怎么能收回呢？”郑天云说什么也不接支票。
诸葛木瓜dao：“大哥，兄弟归兄弟，这钱就算木瓜借给大哥的。”郑天云见诸葛木瓜固执，也不再推让了，接过支票，真诚地说诸葛木瓜dao：“兄弟，以后在贵yang有用得着大哥地方，尽guan开口。”
“到时难免有麻烦大哥的地方。”诸葛木瓜dao“大哥，我看你还是尽快将房地产公司的方针重新制定一下，抢占领商机。”
“那好，我ma上召开会议。哦，兄弟要不要大哥让人带你去看看jiao艳美容院。”“大哥，不用了，我自己开车去吧，再说车上还卫星导航定位呢，不会迷路的。大哥你去吧！”“好吧，你嫂子回来后，你一定要来。”“理所当然。大哥木瓜告辞了。”＊＊＊诸葛木瓜刚刚座进奔驰S600车中，薛琼便打来电话。薛琼在电话那两tou激动的dao：“我在中介这里找到了一间非常合适zuo的房子，你要不要过来看一下？”
诸葛木瓜没有想到薛琼将自己的说话实施这么快，惊讶的dao：“你没有回昆明呀？”薛琼任xing的jiao声dao：“反正我现在等gong家事情结束后，我才能回昆明呀，再说了，有什么比在这里建立姐妹们的爱巢更重要的事情？”诸葛木瓜里一阵感动。
同时有感慨对方的痴心，关心的dao：“你在哪里看的房子？”薛琼dao：“中华路钻石广场的名仕阁。”
“中华路钻石广场名仕阁？！”诸葛木瓜惊讶的dao，那个地方郑天云告诉过他，那个商业广场，坐落于贵yang市著名的时尚liu行商圈里，整个商业广场一至五层是钻石广场百货商业广场，六层是休闲健shen中央花园。
而七到三十层则是商品房，里面多是写字楼办公室，当然也有少数人居住。薛琼激动的dao：“我本来是来看这里一tao楼中楼，不巧在它的下面是家美容院，也要转让，这房子结构好极了。
知dao吗？楼中楼是二十九、三十层，而那家美容院正好又是在这这tao楼中楼的正下方，也就是二十八层的。正好这两tao房子是同一个房主的，我想好了，就把这家美容院一起和这tao楼中楼一起要下来…”诸葛木瓜一听，郑天云也给他说起过。
当初钻石广场写字楼开售的时候，他清楚的知dao是三千八一平方米，到现在至少也有四千八价格，薛琼一下子要买下一tao楼中楼和一家美容院，在怎么小。
也不少于二百五十平方米吧，如果按照这个价格，没有一百多万，如何能买下那两tao房子，于是问dao：“你那房子加起来多少平方米？”薛琼dao：“美容院一百三十多平方米，楼中楼两百五十平方米。”
诸葛木瓜dao：“那就是三百八十平方！那要多少钱一平方米。”薛琼dao：“我跟他砍价了，四千二一平方米给我们，而且他实际写进合同的面积并不是三百八十平方米，楼中楼那一tao，只有二十九层的一百五十平方米，上面三十层只有使用权，没有产权。
是开房商为了赚钱偷偷修建给业主使用的。所以我们如果购买，真正要给的钱是二百八十平方，我算过了，一共是一百一十七万六千。这两tao房子是急转，如果不是这样，不会有这么便宜的价格。”
诸葛木瓜dao：“你也说了，这可是一百多万啊！”薛琼dao：“弟弟，昨天不是说过了吗？一百多万得两tao房子很抵值了。
姐姐告诉你，如果你来看房子，绝对赞同我的观点。因为房子里面的装修全是高档的，风格非常典雅大方，只要我们再添置一些家ju，就可以入住了。
还有那个美容院，一切设备齐全，还有美容师，店chang，顾客是少了一点，反正我们又不是想着zuo生意，拿来zuo我们的爱巢基地，最好不过了。”
诸葛木瓜一听还有一个美容院，心中一动：刚才郑天云已经把手中jiao艳美容院三成的gu份转让给自己了，这岂不是好事吗？于是dao：“就依琼姐姐的。”
薛琼dao：“房主要出国了，所以急着变卖家产，呵呵，跟你在一起，真是走运了，我到中介的时候，正巧遇上她在挂牌，如果是我迟一点来，只怕给人占先了。”
诸葛木瓜开始相信薛琼口中说的好事了，而且是通过中介购买，所以不会出现欺诈，也就放心的dao：“如果你看好了，就买吧！”薛琼dao：“你过来看一下嘛。